問題のある賃貸マンションを紹介された不動産に別のマンションを紹介してもらう場合、再度仲介手数料をはらう必要がありますか？
また、大家に引越し代を請求できますか？
一年ほど前に現在の1LDKに引っ越したのですが、引越した次の日にトイレ、風呂、洗濯機の排水が一度に詰まって洗濯機の排水口からは汚水が逆流。
大家に業者を呼んで貰い対応してもらいましたが一週間後また同じ現象が。
今度は業者に加圧処理をしてもらいその後6,7か月は大丈夫でしたがその後また再発。
毎回部分的ではなく全排水がつまり汚水が逆流します。
業者が言うには、部屋の排水が全て繋がっており、共通の出口が錆びているため、そこに突発的にものがつまって起こるとのこと。
きちんと直すには排水管の取替えが必要とのことですが、大家は予算の問題で拒否。
かわりに数ヶ月おきの定期検査を対応策として出してきましたが、それでも突発的に詰まることには変わりないので家賃値下げをもちかけましたが大家は不動産屋を通した交渉や引越しを提言してきました。
それで引越を決意し、不動産屋に大家との交渉と別の物件の手配をしてもらいました。
現在、不動産屋を通した交渉で以下のことが決まっています。
大家から、敷金礼金全額を返金してもらう（但し、借主の責任でつけた損傷の修繕費は除く）。
大家から、退去日の月の家賃から退去日翌日から月末までの分は返金してもらう。
不動産屋には別の部屋を探してもらい審査も通りそこに住む予定ですが、そこで出た見積もりには仲介手数料がまるまる新規分（14万弱）ふくまれていました。
今回の紹介は自発的なものではなく損害賠償のひとつとして考えているのでその場で仲介料をなくすよう頼みました。
その場での回答は「仲介料のいくらかは管理会社に払うので無くすのは不可」だったらその分を差し引いた額をなくすか負けるかしろと言いましたが、数日預からせてくれとの返事。
その後帰ってきた返事はやはり無くすのは不可。
理由は紹介当初は不動産屋もそのことをしらなかったので落ち度はないとのこと。
ただ、1円も負けないというのは態度として納得いかないのでもう一度理由を聞こうと思いますが、その前に同じような経験をされた方や不動産賃貸に詳しい方のご意見をお聞かせ願えたらと思います。
ちなみに、親戚などは引越し代と仲介料も負担してもらうべきだと言っており、あとで引越し代を不動産経由で大家へ請求しましたがこちらは拒否されました。
引越し代は敷礼もどってくるので請求はとりさげてもいいかなと思いますが、手数料については納得できません。
よろしくお願いします。